フラット35（住宅ローン）入門

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フラット35（住宅ローン）入門

フラット35（住宅ローン）入門は、新型の住宅ローンであるフラット35についてわかりやす解説しているサイトです。マイホームを取得する際に住宅ローンを利用しようと考えている方々のお役に立てれば幸いです。

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■コンテンツ

□フラット35「買取型」の利用者は？
□フラット35「買取型」の欠点
□フラット35「保障型」
□フラット35「買取型」の要件は？
□手数料と金利の有利不利？
□大手銀行ローンとの有利不利？
□物件検査の内容は？
□公庫が住宅金融支援機構になったら？
□モーゲージバンクの概要は？
□フラット35の技術基準の内容は？

□フラット35「買取型」の担保や保証人は？
□申込みの際の必要書類
□フラット35「買取型」の内容
□フラット35「買取型」のメリットは？
□住宅ローン契約時に必要な書類は？
□公庫融資との違う点は？
□中古住宅の技術基準の中身は？
□対象になる住宅の要件は？
□金融機関によって金利が違うのはなぜ？
□つみたてくんは公庫が廃止されたらどうなるの？

■住宅ローン便利サイトⅠ

□フラット35便利ガイド
□フラット35でマイホーム取得！
□フラット35利用情報ナビ
□フラット35まるわかりガイド

□財形住宅融資情報館
□財形住宅融資入門
□マイホームの火災保険ガイド

■住宅ローン便利サイトⅡ

□住宅ローン控除ガイドⅠ
□住宅ローン控除ガイドⅡ
□マイホームの税金ガイド
□財形住宅融資ガイド
□住宅ローンの税金ガイド
□マイホームの保険ガイド

□フラット35・住宅ローン入門
□フラット35得する情報館
□住宅ローンの資金計画ガイド
□住宅ローンの資金計画ナビ
□マイホームの税金入門

■新着情報紹介

■フラット35「買取型」のメリットについて
フラット35「買取型」は、現在の低金利の恩恵を長期間受けられる住宅ローンとして注目されていますが、銀行などの金融機関やノンバンク、保険会社等で取り扱われているだけでなく、フラット35を扱うためだけにつくられたローン会社なども...
フラット35「買取型」は、コスト面や金利水準等をみてもかなり優れた住宅ローンだといえるのですが、やはり実際に利用するに当たっては、そのメリットやデメリットを...
▽フラット35「買取型」のメリットについて
フラット35「買取型」のメリットには以下のようなものがあります。
●繰上返済の手数料がかかりません。
●前年の収入ベースで借入れできるかどうかが決定されるので、民間ローンでは断られやすい同属会社の役員や自営業者でも...
●上限は8,000万円までとなっていますが、物件価格の最高90％まで借りられるので、自己資金が少なくてもマイホームが...
●借入れする際にローン保証料がかからないので...
●現状では変動金利型とほぼ同じ金利水準の低利の固定金利型ローン...
■つみたてくんは公庫が廃止されたらどうなるのかについて
平成19年4月に住宅金融公庫が廃止になり独立行政法人住宅金融支援機構が設けられたことにより、機構が直接融資できるのは財形住宅融資のみに限定され...
その結果、平成16年度を持ってつみたてくんの募集も終了していますが、平成16年度までにつみたてくんを始めた人については...
▽融資についてはどうなるの？
融資については、3年以上積立した人（注）に限定して、申込時点の約束通りの融資が受けられる...
といっても、住宅金融支援機構に移行した後で、場合によっては融資額や融資金利などの条件が変更される可能性もありますので...
（注）3年以上積立した人というのは、7回以上債券を購入した場合のことです。その場合...
▽元金と利息についてはどうなるの？
住宅金融公庫の権利や義務もすべて住宅金融支援機構に引き継がれています。また、積立債券は機構の財産から優先的に弁済を...よって、元金と利息の支払いについては安全となっています。

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