フラット35「買取型」の要件は？

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フラット35「買取型」の要件は？

フラット35「買取型」の要件について

フラット35「買取型」の要件については、以下のようになっています。

■フラット35「買取型」の返済方法について
フラット35「買取型」の返済方法は、元利金等返済毎月払いか元金均等返済毎月払いですが、6か月毎のボーナス払い※も併用可能です。

※融資金額の40％以内です。

■フラット35「買取型」の融資金利について
フラット35「買取型」の融資金利は固定金利ですが段階金利も可能になっています。

金利については各金融機関等で違いますが、申込時点ではなく融資実行時点の金利が適用されることになっているので注意が必要です。

■フラット35「買取型」の融資期間について
フラット35「買取型」の融資期間は、次のうちのどちらか短い方の期間になっています。

・15年以上35年以内（1年単位）で、申込本人の年齢が60歳以上の場合には10年以上
・完済時の年齢が80歳になるまでの年数

■フラット35「買取型」の融資金額について
フラット35「買取型」の融資金額は100万円～8,000万円で、建設費や購入価額の90％以内になっています。

▼関連トピック

フラット35「買取型」のメリットについて

フラット35「買取型」は、現在の低金利の恩恵を長期間受けられる住宅ローンとして注目されていますが、銀行などの金融機関やノンバンク、保険会社等で取り扱われているだけでなく、フラット35を扱うためだけにつくられたローン会社などもあるようです。

フラット35「買取型」は、コスト面や金利水準等をみてもかなり優れた住宅ローンだといえるのですが、やはり実際に利用するに当たっては、そのメリットやデメリットをきっちり把握しておきたいものです。

ラット35「買取型」のメリットについて

フラット35「買取型」のメリットには以下のようなものがあります。

■繰上返済の手数料がかかりません。
■前年の収入ベースで借入れできるかどうかが決定されるので、民間ローンでは断られやすい同属会社の役員や自営業者でも収入基準さえ満たせば借りられます。
■上限は8,000万円までとなっていますが、物件価格の最高90％まで借りられるので、自己資金が少なくてもマイホームが取得できます。
■借入れする際にローン保証料がかからないので、借り入れコストが少なくて済みます。
■現状では変動金利型とほぼ同じ金利水準の低利の固定金利型ローンです。

□フラット35「買取型」の利用者は？
□フラット35「買取型」の欠点
□フラット35「保障型」
□フラット35「買取型」の要件は？
□手数料と金利の有利不利？

□フラット35「買取型」の担保や保証人は？
□申込みの際の必要書類
□フラット35「買取型」の内容
□フラット35「買取型」のメリットは？
□住宅ローン契約時に必要な書類は？

□住宅ローン控除、対象になる増改築等、修繕・模様替えの工事
□マイホーム、増改築等した場合
□住宅ローン控除、確定申告、添付書類
□中古住宅、技術基準
□いくらぐらい借りられるのか
□新築マイホーム、固定資産税軽減

□転勤命令等、転居するときの手続き
□財形住宅融資、必須書類
□JA、建物更正共済
□融資限度額、収入合算
□リフォーム

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