フラット35「買取型」は、現在の低金利の恩恵を長期間受けられる住宅ローンとして注目されていますが、銀行などの金融機関やノンバンク、保険会社等で取り扱われているだけでなく、フラット35を扱うためだけにつくられたローン会社などもあるようです。

フラット35「買取型」は、コスト面や金利水準等をみてもかなり優れた住宅ローンだといえるのですが、やはり実際に利用するに当たっては、そのメリットやデメリットをきっちり把握しておきたいものです。

フラット35「買取型」のメリットには以下のようなものがあります。

■繰上返済の手数料がかかりません。

■前年の収入ベースで借入れできるかどうかが決定されるので、民間ローンでは断られやすい同属会社の役員や自営業者でも収入基準さえ満たせば借りられます。

■上限は8,000万円までとなっていますが、物件価格の最高90％まで借りられるので、自己資金が少なくてもマイホームが取得できます。

■借入れする際にローン保証料がかからないので、借り入れコストが少なくて済みます。

■現状では変動金利型とほぼ同じ金利水準の低利の固定金利型ローンです。